Grand chalet au calme avec vue d'exception

Suisse, Charmey | Charmey
Grand chalet au calme avec vue d'exception
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Grand chalet au calme avec vue d'exception + 9
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Grand chalet au calme avec vue d'exception
Grand chalet au calme avec vue d'exception
Description
Référence:
m2023-26
Pièces:
6.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
5
Surfaces:
166 m2
Surface utile:
250 m2
Surface du terrain:
1255 m2
Description
Au cœur de la Gruyère dans le beau village de Cerniat.
Splendide chalet individuel de 6.5 pièces avec une situation exceptionnelle, au calme avec vue imprenable sur les Préalpes Fribourgeoises que vous
pourrez admirer depuis les différentes terrasses . 
Proche de Charmey ( 5 minutes) et Bulle ( 15 minutes du centre ou de l'accès à l'autoroute).
Spacieuse parcelle de 1'255 m2 avec une exposition très avantageuse qui vous permettra de vous réjouir de longues heures de soleil.
Idéal pour une famille, ce chalet offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie agréable. 
Parfaitement entretenu par les propriétaires, il a été constamment rénové, il n'y a donc aucun travaux à prévoir à ce jour.

Disposition :
Rez-de-chaussée supérieur
-hall d'entrée avec armoires murales
-cuisine entièrement équipée et rénovée en 2014 avec accès sur la terrasse couverte
-spacieux séjour avec accès sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable
-chambre 1 ou bureau avec armoires murales
-salle d'eau comprenant un WC, une douche et un lavabo

1er étage
-chambres 2,3,4 et 5 ( dont 1 parentale accès sur le balcon)
-salle de bain comprenant une baignoire, un WC et un lavabo
- 2 spacieux réduits. 
Les combles offrent également un espace de rangement supplémentaire avec un galetas.

Rez-chaussée inférieur
-cave
-atelier/disponible
-local technique (chauffage mazout)
-spacieuse buanderie avec accès direct à une entrée indépendante depuis l'extérieur

Il est également possible de créer un studio moyennant quelques travaux.
Les extérieurs comprennent deux balcons, une spacieuse terrasse couverte avec vue, un terrain de pétanque, un jardin potager, 4 places de parc extérieures et un garage.

Depuis la construction, des travaux ont été effectués pour améliorer la propriété, notamment l'isolation de la façade au rez-de-chaussée en 2000, la rénovation de la cuisine, du carrelage de la cuisine et du hall, ainsi que des salles de bains et du chauffage en 2016, l'isolation intérieure et le remplacement des
fenêtres du rez-de-chaussée en 2016, ainsi que l'entretien régulier des peintures extérieures et intérieures.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier
Venez découvrir cette propriété unique qui a tout pour vous séduire 

Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:
Fred Varenne 079 474 64 09
info@concept-immobilier.ch

Adresse
1637 Charmey
Sur la carte
CHF 1'195'000.-
Agent immobilier
Fred VARENNE
Contactez le courtier