Maison individuelle avec studio indépendant

Suisse, Riviera-Pays-d'Enhaut | Riviera-Pays-d'Enhaut
Description
Référence:
080
Pièces:
7.5
Nb de salles de bain: 4
Nb de chambres:
4
Type de surfaces:
240 m2
Surface utile:
270 m2
Description
Emplacement idéal pour une famille !!!
Au centre du village de St-Légier-la-Chiésaz, commune de Blonay- Saint-Légier, à 2 minutes de la gare ou des commerces et 3 minutes de l'accès autoroute (sans les nuisances).
A 6 minutes de Vevey, 25 minutes de Lausanne et 55 minutes de Genève ou Bern.

Maison d'architecte datant de 1967 et 2013 qui a toujours été très bien entretenu.
2010: Agrandissement avec création d'un local indépendant
2013: Transformation générale suite à la création d'un nouvel étage, la réfection total du chauffage au sol  (mazout à condensation combiné avec un mazout pauvre en souffre le top pour les années à venir…+ panneaux solaires pour l'eau chaude + poêle à bois), des salles d'eau sanitaire, de la toiture, de toutes les fenêtres en triples vitrages et de l'isolation périphérique
2020/2021: Réfection totale des extérieurs, espaces verts avec Jacuzzi, piscine en béton armé avec couverture automatique et pompe à chaleur pour chauffer l’eau
2021/2022: Nouvelle cuisine au séjour principal et création d'un nouveau local indépendant

Distribution de la maison:
A ce jour, maison avec beaucoup de cachet, en l'état de neuf en version 6.5 pièces + 2 espaces habitables indépendants soit un total d'environ 240 m2 habitables et 270 m2 utiles.
Rez supérieur: Environ 95 m2
-Grand salon/séjour/sale à manger/cuisine d'environ 75 m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 150 m2 avec Jacuzzi
-Toilette/salle de douche de 5,50 m2
-Espace bureau/lecture de 9,40 m2

Etage:
-Chambre parentale de 36 m2,  y  compris salle de douche, toilette et dressing, donnant sur une terrasse de 29 m2 avec une superbe vue lac. 
-Chambre 2 de 27 m2 (divisible en 2)
Salle de bain/toilette
-Chambre 3 de 14 m2 donnant sur une terrasse

Rez Inférieur:
-Entrée distribution
-Studio indépendant d'environ 34 m2 y compris cuisine et salle de douche/toilette 
-Local technique avec grande buanderie de 20 m2
-Cave de 13 m2
-Local technique  transformé en local/atelier avec accès direct  jardin piscine, cuisinette d'été

-Extérieur.
Belle parcelle à plat de 951 m2
Magnifique parc avec double couvert à voiture, coin détente, coin rangement divers, coin espace détente avec piscine, cuisine d'été.


Vente suite à un changement de vie professionnelle mais aussi du fait que la maison est devenue trop grande pour une famille avec de grands enfants qui ont leur propre parcours à vivre.

Maison idéale à vivre car au centre du village avec ses commerces à 250 mètres et toutes les connections pour rejoindre les villes ou la montagne.
Pour un vrai coup de cœur de vie en famille. 

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Fred Varenne 079 474 64 09
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Adresse
1800
Sur la carte
CHF 2'690'000.-
Agent immobilier
Fred VARENNE
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