Maison jumelle d'angle

Suisse, Riaz | Riaz
Description
Référence:
090 v 5,5p
Pièces:
4.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
3
Type de surfaces:
130 m2
Surface utile:
190 m2
Surface du terrain:
848 m2
Description
Concept-immobilier vous présente une maison jumelle d'angle, version 4,5 pièces + sous-sol complet.
Pour, moi même habiter dans ce lotissement, je vous confirme que c'est que du bonheur que d'y vivre en famille.

Distribution de la  maison exposée Sud et Ouest
Surface d'environ 130 m2 habitables, 190 m2 utiles utiles.
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée / penderie
- Salle de douche/ toilette
- Pièce de vie traversante, cuisine / salon / salle à manger avec poêle Suédois
Accès terrasse et jardin privatif à plat avec très belle vue Moléson

Etage
- Salle de bain (toilette bain et douche)
- 1 Chambre 11 ,5 m2 + dressing
- 1 chambre 15m2 + mezzanine
- 1 chambre 16 m2 avec armoire mural et accès balcon

Sous-sol complet: 
- Grande pièce d'environ 25 m2 ( divisible en 2 pièces) avec sauna et  Hammam, disponible pour bureau, chambre d'amis, salle de sport, salle de jeux, salle vidéo.......(chauffage par pompe à chaleur air/air)
- Local technique
- Toilette
- Buanderie
- Cave (abri PC)

Chauffage, bois, électrique (au sol) et pompe à chaleur air/air ( sous-sol), l'idéal serait de prévoir panneaux solaires en complément.
Agrandissement possible 
Belle parcelle à plat de + de 682 m2 avec à l'avant 3 à 4 places de parc extérieur et à l'arrière terrasse + grand jardin pelouse à plat  et espace vert/arborisation.
+ 1/20 des parcelles RF 527 et 535 + 1/3 de la parcelles 535 (garage) soit environ 848 m2
Garage box indépendant, valeur Frs 30'000, compris dans le prix de Frs 845'000.-

Frais de la maison selon consommation normal pour une famille avec 2 enfants : Eau, électricité, chauffage, 3600/an beaucoup moins  que si vous étiez en  PPE

Vraiment le top pour une famille:
La villa, totalement indépendante des autres, fait partie d'un ensemble de 20 villas ayant chacune pour propriété une belle parcelle avec grande  piscine semi chauffée, club house, espace jeu, foot, tennis de table,  terrain de boules .....un vrai bonheur pour tous les résidents ( sans contraintes ni obligations et avec des frais réduits à son minimum soit pour entretien, piscine, club house, tonte (robot), travaux entretien.... 60/mois...., )

Situation parfaite, proche de Bulle et le long du parcours vita "les berges de la Sionge"  pour aller au centre de Riaz à pied.

Maison disponible pour le 1er avril 2023 ou à convenir.
Votre prochain été, vous pourrez le passer au bord de la piscine.....

Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien avant d'organiser une visite qui ne sera pas possible avant le 1er février 2023.

Fred Varenne 079 474 64 09
info@concept-immobilier.ch
Adresse
1632 Riaz
Sur la carte
CHF 845'000.-
Agent immobilier
Fred VARENNE
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