Concept Immobilier

A visiter absolument !!!Maison terminée est disponible pour Aout 2024 ou à convenir Concept-immobilier vous présente 1 grande villa contemporaine sur la commune de Marsens. Villa A : 177m2 sur parcelle de 486 m2 : 1’265’000 CHF. Villa B : VENDU Au calme (impasse), avec une belle vue sur les Préalpes.Finitions intérieurs contemporaines de haut standing en cours (cuisine, sanitaire, carrelage, parquet selon exemple photos) afin de pouvoir proposer une remise des clés de la maison pour des début Aout 2024 ou à convenirProjet pensé pour faire face aux défis énergétiques actuels avec une part belle à la lumière naturelle (puit de lumière en toiture). La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur par géothermie et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.Distribution de la maison de 6,5 pièces: Rez supérieur: hall d'entrée chambres 1,2 et 3 avec de bonnes dimensions 1 salle de douche (à l'Italienne)  avec WC Chambre 4, suite parentale avec salle de douche (à l'italienne) et WC 1 terrasse privative Rez-Inférieur: 1 grand séjour-cuisine ouvert avec la salle à manger 1 salle de douche avec WC 1 local technique 1 cave 1 disponible chauffé (salle de jeux, bureau chambre d'appoint)1 terrasse couverte donnant accès au gazon 2 places de parking extérieures (dont une couverte) et espace disponible pour une 3éme placeLa commune de Marsens compte de nombreuses activités villageoises et possède toute les commodités nécessaires. A 2 pas du centre du village avec ses commerces réputés (boucherie, fromagerie, épicerie, poste.....) et service de bus.A 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle),A 25 minutes de Fribourg ou VeveyA 40  minutes de Lausanne ou BernContactez-moi pour recevoir un dossier et organiser une visite. Fred Varenne 079 474 64 09 info@concept-immobilier.ch

A voir absolument car les 5,5 pièces au dernier étage dans cette gamme de prix sont rares sur le marché....Duplex au 2eme net dernier étage d'une PPE résidentielle.A Corminboeuf, Grand FribourgDisponible sous 30 jours ou à convenirBien en duplex atypique avec un intérieur chaleureux.Au dernier étage  (avec ascenseur depuis le parking souterrain) et en bout de la résidence ce qui donne une coursive semi exclusive sans passage des voisinsDistribution: 127 m2 habitables + terrasse couverte de 16 m2 soit 135 m2 PPE - Hall d'entrée avec vestiaire - Toilette visiteur avec local chauffage ( chauffage individuel pour chacun des appartements )- Espace jour, salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse couverte ( avec réduit) avec un bon dégagement et ensoleillement sans vis à vis.Etage inférieur- Chambre 1 avec armoire ( 18 m2)- Chambre 2 (14 m2)- Salle de bain, toilette- Chambre 3 (11 m2)- Chambre 4 (14 m2)- Réduit-rangement- Salle de douche- Cave de 8 m2En commun avec la PPE Local de rangement Local vélo Prix de l'appartement : Frs 840'000.-2 places de parc au souterrain (valeur Frs 30'000 l'unité) Total  y compris 2 places de parc au garage : Frs 900’000.-Charges PPE 4'386/an  y compris fond de rénovation + chauffage individuel  soit 5'840/an,  495/mois ce qui est super intéressant pour un 5,5 pièces.Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite: Info@concept-immobilier.chFred Varenne 079 474 64 09

DescriptionDécouvrez une opportunité unique de résider au cœur de l'histoire, dans le prestigieux Clos d'Avenches. Situé dans la charmante commune d'Avenches, ce projet immobilier haut de gamme vous offre un cadre de vie incomparable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Architecture et conception: Imaginé par un cabinet d'architectes renommé, le Clos d'Avenches est une fusion parfaite entre modernité et respect du patrimoine. Ce projet accueillera 7 villas jumelles de 6,5 pièces, conçues avec une attention méticuleuse aux détails et à l'optimisation de l'espace. Chaque villa sera parfaitement intégrée à son environnement et bénéficiera de matériaux, équipements et finitions haut de gamme. Caractéristiques des villas: - Superficie habitable confortable de 198 m² - 2 places de parc extérieures incluses - Jardin en gazon, terrasse et balcon spacieux - Confort absolu avec chauffage au sol et PAC géothermiques - Production d'eau chaude par panneaux solaires photovoltaïques Style de vie et environnement: Avenches, capitale de l'Helvétie romaine, vous offre un cadre de vie idyllique entre lacs et forêts. Profitez de paysages doux et vallonnés, propices aux balades à pied ou à vélo, tout en admirant la faune et la flore locale. La vie culturelle animée de la commune vous invite à des soirées théâtrales, des festivals et des concerts pour tous les goûts. Commodités à Proximité: - Écoles primaires et secondaires à 650 mètres - Conservatoire de musique à la Broye à 11,7 km - Centres commerciaux, pharmacies et hôpitaux à quelques minutes - Arrêt de bus à seulement 200 mètres - Accès autoroutier à 5 minutes pour une mobilité optimale Gastronomie et divertissement: Dégustez une cuisine raffinée dans les nombreux restaurants à proximité, assistez à des spectacles au théâtre du château ou laissez-vous envoûter par le festival Avenches Tattoo. Cette villa contigüe de C6 offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Avec une surface habitable généreuse de 198 mètres carrés, elle allie confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un placard-penderie, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. La cuisine, parfaitement équipée, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas. Le séjour-salle-à-manger, lumineux et aéré, constitue le cœur de la maison, avec ses deux accès directs à la terrasse et au jardin de 32,65 mètres carrés. Cet espace extérieur, partiellement couvert, vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Au même niveau, un WC visiteurs ainsi qu'une cave de 4 mètres carrés complètent cet espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, la chambre parentale offre un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et son accès à une terrasse exposée sud-ouest de 10,25 mètres carrés. Une seconde chambre de 12 mètres carrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, offrent confort et intimité aux occupants. Les combles aménagés présentent un espace polyvalent, comprenant deux chambres de 12,30 mètres carrés chacune et un grand disponible de 33,35 mètres carrés, idéal pour créer une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, vasque, WC et fenêtre complète cet étage. Enfin, les annexes comprennent une cave supplémentaire ainsi que deux places de parc extérieures couvertes, offrant praticité et confort au quotidien. Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien agréable et harmonieux. Vivez l'exception au Clos d'Avenches, où chaque détail est pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre futur chez-vous dans ce havre de paix moderne au cœur de l'histoire.

Découvrez cette splendide villa rénovée en 2024 sur une généreuse parcelle de 921m2. Nichée au cœur des vignes avec un ensoleillement optimal, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes d’Aigle. Une vie connectée à la nature Bienvenue à Aigle, une ville nichée au cœur de la vigne. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible et des paysages enchanteurs, où les sentiers de randonnée vous invitent à découvrir des panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées verdoyantes. Les passionnés d'activités en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités offertes, du VTT à l'escalade en passant par le ski dans les stations voisines. Proximité urbaine Outre sa beauté naturelle, Aigle offre une proximité pratique avec les commodités urbaines. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d’Aigle, vous trouverez une gamme de boutiques, de restaurants et de services, vous permettant de concilier la tranquillité d'un village avec la praticité de la vie citadine. Premier appartement lumineux avec terrasse et balcon: rez supérieur et premier étage L’appartement réparti sur deux étages dispose d’une surface habitable de 135 m2. Un hall d'entrée mène au salon-séjour lumineux avec accès au balcon de 9.24 m2, à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à une salle de bain avec WC et lavabo. Le balcon offre une vue imprenable sur les vignes et sur les terrasses extérieures ainsi qu'au jardin. À l'étage, deux chambres à coucher de respectivement 15 m2 et 26 m2 disposent de multiples fenêtres et de grandes hauteurs sous plafonds. Une salle de douche communicante à la chambre parentale est équipée d’un WC et d’un lavabo. L’appartement dispose d’une terrasse de 24 m2 et d’une cave privative. Deuxième appartement avec accès au jardin-terrasse: rez inférieur Le rez inférieur abrite un deuxième appartement de 61 m2 avec un accès indépendant depuis l'extérieur. L’appartement de plain-pied comprend une cuisine équipée avec accès au salon-séjour, une salle de douche indépendante avec vieille pierre apparente ainsi qu’une vaste chambre à coucher de plus de 20 m2. L’appartement dispose d’une terrasse de 24 m2, d’un jardin et d’une cave privative. ExtérieursÀ l'extérieur, plusieurs places de parking, un grand cabanon de jardin, un local technique et une buanderie complètent les installations. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'une vie au cœur de la nature et du vignoble, tout en bénéficiant du confort et de la luminosité que cette magnifique villa à Aigle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!